Propiedad en alquiler en Colegiales · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000

Propiedad en alquiler en Colegiales · 6 ambientes

Alv. thomas 300 - colegiales - ph 1° piso, uso comercial !

Avenida Álvarez Thomas 300, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en Colegiales

Descripcion

PH EN PLANTA ALTA, SOLO PARA USO COMERCIAL !... ENTRADA INDEPENDIENTE ! UBICADO EN 1° PISO POR ESCALERA. 5 AMBIENTES, 1 BAÑO, COCINA, 2 BALCONES, TERRAZA ! MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: • HALL DE ENTRADA 5 x 2 Mts. • 4 x 4 Mts C/ SALIDA A BALCÓN CORRIDO DE 7 x 1 Mts. • 3 x 2 Mts. • 3.3 x 4 Mts C/ SALIDA AL BALCÓN CORRIDO. • HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 3 x 3 Mts. • 4 x 4 (OCHAVA) • BAÑO 3 x 1.6 Mts. • 3.4 x 4 Mts C/ BALCÓN DE 4 x 1Mts. • COCINA DE 3 x 2.3 Mts. EN PLANTA ALTA: • SALA DE TERMONTANQUE/DEPÓSITO 2.2 x 2.2 Mts. • LAVADERO 2.2 x 1.25 Mts. • TERRAZA 90 M2 APROX. (GRAN PARTE DE LA TERRAZA SE ENCUENTRA OCUPADA CON UN CARTEL PUBLICITARIO, CON LO CUAL SU USO REAL ES PARCIAL). * IMPORTANTE: TODA LA TERRAZA SE IMPERMEABILIZÓ RECIENTEMENTE, FALTA PINTURA INTERIOR Y REVOQUE EN ALGUNOS DE LOS AMBIENTES, PARA LO CUAL SE CONTEMPLA DAR UN PERÍODO DE GRACIA PARA COMPENZAR ESE GASTO. * PARA ENTENDER LA DISTRIBUCIÓN VER PLANOS. TODO AL FRENTE, BUENA LUMINOSIDAD ! DETALLES ANTIGUOS DE ESTILO (VITREAUX, ABERTURAS DE MADERA, PISOS DE PINOTEA). IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, TALLERES, CLASES, ETC. * ACEPTA GARANTÍA/FIANZA (RESPALDAR). PEDINOS UNA VISITA, NO TE LO PIERDAS !...

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 300, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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