Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Casa - venta - 5 ambientes - patio - terraza - cochera - villa urquiza

Nahuel Huapi 4500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 500.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA, PATIO Y COCHERA EN VILLA URQUIZA Planta baja: Ingreso por luminoso hall de distribución con Toilette de recepción • Oficina/ Escritorio • Living independiente y Comedor con acceso a Patio • Cocina con acceso a Patio • Patio con Toilette y sala de maquinas • Garage para un automóvil Entrepiso: Amplio Lavadero Primer piso: Dormitorio principal en suite con dos balcones al frente • 2 Dormitorios con balcones franceses al frente • Baño completo con ventilación natural • Terraza transitable con parrilla • Dependencia de servicio con baño DETALLES: • Refaccionada hace 10 Años • Agua caliente por termotanque eléctrico marca Señorial • Calefacción por estufa tiro balanceado • Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes • Aberturas de madera • Cocina a gas SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 4.50 m • Fondo: 31.3 m • Total: 141 m2 • Cubierta: 207 m2 UBICACIóN: Nahuel Huapi al 4500 (Esquina Miller). En el barrio de Villa Urquiza, zona tranquila a una cuadra y media de Av. Congreso. Con cercanía a Estación Drago Linea Mitre y CBC UBA • Sede Drago. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.478.596/mes

Necesitas ingresos por $ 17.914.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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