Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Casa 5 ambientes venta villa urquiza

Pacheco 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 750.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
287 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Casa 5 ambientes venta Villa Urquiza Con 388 m2 totales, de los cuales 275 m2 son cubiertos y distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso con playroom, y sobre lote de 8.66x32.60m2 tenemos a la venta esta imponente casa en venta en el barrio de Villa Urquiza. En su planta baja nos recibe un jardín donde ventila un dormitorio de 3.05 x 3 con placard, un baño completo, una cochera cubierta de 9.65 x 3. Luego el living, con pisos tarugados de viraró italiano, de 7.15 x 5.05, conectado al comedor diario independiente de 3.95 x 3.15 y anexo al mismo la cocina con muebles completos de madera maciza y horno empotrado de 3.20 x 3.15. Luego encontramos una galería descubierta con parrilla, piscina de 6.70 x 4.55, y quincho con baño con ducha y lavadero. Y sobre el mismo, un espacio cubierto de 2.80 x 2.70 usado como atelir. En el primer piso, área privada de la propiedad, al frente un dormitorio de 3.15 x 2.80 con vestidor de 2.40 x 2.30 y gran baño en suite con pisos de mármol y bañera estilo romano -también en mármol- y ducha. También al frente otro dormitorio de 3.40 x 3.20 con placard. Estos dormitorios comparten un balcón terraza de 8.30 x 2. El tercer dormitorio, al contrafrente, es de 3.30 x 3.15 con placard y tiene salida a un balcón terraza cubierto de 5.40 x 2.80. Baño completo. Del dormitorio del frente una escalera caracol nos lleva a un playroom de 8.30 x 6.30. Materiales nobles, excelente calidad constructiva. Amplios ambientes. Ubicada en un cuadrante privilegiado de Villa Urquiza, y a sólo 1 cuadra del subte B. Pisos tarugados. Gas Natural. Termotanque. Equipo de calefacción central. Persiana de madera tipo barrio. Rejas de seguridad en ventanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso Matrícula 3316

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.573.465/mes

Necesitas ingresos por $ 26.293.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacheco 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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