Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Casa triplex en venta en villa urquiza r, capital federal, buenos aires

Buccarelli 3100, Urquiza R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO COMERCIAL INVERSOR Casa de tres pisos, en Villa Urquiza R.Zona residencial. Desarrollada en dos plantas y arriba toda la terraza. Esta sobre un lote de 221mts en una esquina, con ingreso por la calle Quesada, y también por la esquina. Sup. cubierta 212mts. PB: 122 mts, hoy funciona como estética y lugar de meditación. Hay cinco cuartos , todas las divisiones de durlock. Todas comparten dos baños. En el subsuelo una enorme sótano, en buen estado, que hoy funciona como venta al por mayor de cotillon. En la misma PB pero el ingreso por el costado, calle Quesada, encontramos un hall de entrada, que igualmente tiene comunicación por una puerta a un living. Un baño completo Cocina comedor diario, con mesada , bajo mesada, y alacenas. Patio interno, con techo movible de hierro y vidrio, que da mucha luz y ventilación. En el entrepiso una guarida que funciona como almacenamiento. Subiendo a la PA, por escalera de hierro, nos encontramos con un escritorio, amplio. Luego subiendo dos escalones, esta el sector de cuatro cuartos. Amplios con ventana a la calle, con persianas. Aire acondicionado. Estufas a gas Placares en tres de los cuartos Dos baños completo que comparten los cuartos. Saliendo de los cuartos salimos a un balcón terraza con parrilla. Antes de salir a el balcón un lavadero y otro baño completo. Desde el balcón subiendo por una escalera caracol, se sube a la terraza de toda la casa. La propiedad esta para hacerle arreglos de filtraciones desde la terraza de el tercer piso. PROPIEDAD IDEAL PARA REFACCIONAR. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Carrefour Express · Avenida Congreso 52432 min · 138 m
Daiu 12 min · 141 m
Dia2 min · 146 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 239 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria6 min · 410 m
Plaza Jorge Casal12 min · 740 m
Plazoleta Pascual Contursi12 min · 750 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros3 min · 218 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buccarelli 3100, Urquiza R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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