Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 205.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Ph al frente 5 ambientes con balcon y terraza en zado 3369, villa urquiza

Zado 3300, Piso 0, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 205.000 (comparada contra 370 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 339.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
370
Mediana precio
USD 339.950
Mediana precio/m²
USD 3.031
Mediana m²
108 m²
Comparar con 370 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

PH DE 5 AMBIENTES, CON DOBLE ACCESO (INDIVIDUAL Y SEMI PRIVADO), SON SOLO 2 PH EN EL LOTE, EN EXCELENTE UBICACION RESIDENCIAL DE VILLA URQUIZA, DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, PLANTA ALTA Y AZOTEA. A 2 CUADRAS DE LA ZONA COMERCIAL DE CONSTITUYENTES. COLECTIVOS: 110, 111, 127, 140, 169, 176. DETALLE: PLANTA BAJA: LIVING (3M X 5M), COMEDOR (3,6M X 4M), COCINA (2M X 4M) CON COCINA COMEDOR (2M X 3M), BAÑO CON BAÑERA(2,6M X 1,45M). PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS (3,6M X 2,5M/ 3,5MX 3,20M/3,5MX 2M), BALCON DE 6,6 M2 CON ACCESO DESDE LOS 2 DORMITORIOS DEL FRENTE, COCINA CON LAVADERO (4MX 2,85) CON PUERTA DE ACCESO A LA TERRAZA, BAÑO (2,25M X 1,45M). (2,6M X 1,45M). AZOTEA (8,6M X 5.8M)CON GALPON (2,7M X 2,1M). • KP579025 • T092712 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.186.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zado 3300, Piso 0, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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