Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 134.000

Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes

Piso unico entrada independiente 5 ambientes, patio, terraza

Avenida Lope De Vega 2200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 134.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
114 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Villa Real

Descripcion

Venta 5 ambientes, Villa Real, CABA Se trata de un Piso Único de 5 ambientes con ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO y TERRAZA PROPIA Es un departamento tipo PH con los siguientes ambientes: En primer piso accedemos al estar y living comedor de 7 x 4, el cual se puede dividir perfectamente para generar otro dormitorio mas. Cocina amplia de 5.50 x 2,60 con comedor diario. Dos dormitorios al frente de 3.30 x 3.40 cada uno., baño completo 2.50 x 1.40, balcón de 7.50 x 0.80 En el mismo nivel tiene patio de 7 x 3.5 y lavadero cubierto de 2 x 1 En segundo nivel por escalera descubierta accedemos a una dependencia la cual es un departamento monoambiente con las siguientes medidas: Monoambiente 3.30 x 3.50 con placard, cocina separada 2.60 x 1.80 , baño completo con bañera. El resto del espacio aéreo es terraza propia de 6 x 4, y también hay un cuartito de guardado de 4.50 x 2.60

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.728.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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