Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Ph al frente entrada independiente "villa devoto" a mejorar

Desaguadero 3200, Piso PB, Barrio San Pedro · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Presentamos este nuevo ingreso en el corazón de Villa Devoto: un PH al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan un proyecto con potencial en una ubicación privilegiada. La propiedad se comercializa para mejorar, lo que brinda la oportunidad de personalizarla según el gusto y las necesidades de cada familia. Con una superficie total de 108 m², de los cuales 98 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, este PH se desarrolla en dos plantas y ofrece cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. Su orientación oeste y su condición de muy luminoso garantizan una excelente iluminación natural durante gran parte del día. La disposición al frente permite acceder directamente desde la calle, aportando privacidad y comodidad. Entre las comodidades se destacan la parrilla y la terraza, espacios ideales para reuniones y momentos de relax al aire libre. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción, asegurando confort en todas las estaciones. La propiedad acepta mascotas, es apta para estudiantes y profesionales, y ofrece servicios compartidos. Su ubicación es inmejorable: sobre Pje. Desaguadero 3282, en Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cerca de escuelas, con asfalto y alumbrado público, en una zona residencial tranquila y bien conectada. Esta es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un barrio consolidado, con la posibilidad de adaptar la propiedad a su estilo. No deje pasar la chance de conocer este PH con tanto potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 49 en la zona
Carrefour · Jose Pedro Varela 47503 min · 176 m
Devoto Shopping · Quevedo 33653 min · 183 m
Maxikiosco6 min · 353 m
Educacion · 37 en la zona
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica4 min · 247 m
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada5 min · 288 m
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza3 min · 215 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri5 min · 310 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 526 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado7 min · 442 m
BONITOS · clinica especializada · privado9 min · 575 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Desaguadero 3200, Piso PB, Barrio San Pedro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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