Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Ph en villa devoto 2 ph en block

Tinogasta 5200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
197 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en Villa Devoto – Tinogasta al 5000 PH en primer piso, desarrollado íntegramente en una misma planta, con dos viviendas independientes, ideal para reciclar, revalorizar y potenciar al máximo, ya sea para vivienda propia, renta o proyecto de inversión. Unidad al frente Cuenta con hall de recepción, cocina, living, baño y dormitorio, con salida a balcón al frente, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Unidad lateral Ambientes amplios y bien distribuidos: living, cocina independiente, baño y dos dormitorios, con una disposición ideal para rediseñar y modernizar. Gran terraza propia Desde esta unidad se accede a una terraza de generosas dimensiones, con un cuarto adicional, perfecto para transformar en quincho, playroom o espacio social, sumando un diferencial clave al proyecto. Propiedad antigua, íntegramente para reciclar, con muchísimos metros y un enorme potencial en una zona buscada de Devoto. Una oportunidad real para quienes saben ver valor donde otros no miran. Ideal inversores, desarrolladores o quienes buscan crear una propiedad única en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad Planta Alta de 90,52 M2 cubiertos y semicubieta 51 m2, descubierta de 10,80 m2, Balcón 5,86 m2, total de 108,69 m2 Planta Azotea cubirta de 9,22, descubierta de 6,66m2 total: de 77,98 m2 Superficie total en ambas plantas 198 m2. CONSULTE CON CECILIA ACUÑA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198 SOLICITE ENTREVISTA HOY MISMO! Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
M24 Market1 min · 24 m
Don Mario · Avenida Lope de Vega1 min · 34 m
Maxikiosco1 min · 61 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica4 min · 273 m
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Las Toscaneras6 min · 414 m
Plaza Doctor Juan B. Teran7 min · 430 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 486 m
Salud · 7 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 5200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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