Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 375.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta de ph 5 ambientes + escritorio en villa del parque

Llavallol 3300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 375.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.877
Mediana m²
263 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Villa del Parque

Descripcion

PH tipo casa con entrada independiente y espectacular fondo en Villa del Parque Características principales: • 5 ambientes + escritorio • Entrada totalmente independiente • Importante zontano (ideal guardado, bodega o espacio de trabajo) • Cuenta con garage cubierto • Cuenta con calefaccion por radiadores PLANTA BAJA: • Amplio living comedor • Cocina comedor con disposición en “L” y excelente ventilación • Baño completo con ventilación • Patio interno de 3,30 x 3,85 m • Escritorio de 4 x 3,50 m • Quincho/jardín de invierno con salida al gran parque PLANTA ALTA: • Amplio hall de distribución • 4 dormitorios, todos con placard, ventilación y luz natural • 2 baños completos con ventilación • Espectacular Terraza privada El gran fondo verde invita a disfrutar de reuniones, relajarse al aire libre. Si buscás el confort y la amplitud de una casa, este PH es ideal para vos. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa del Parque, combina espacios generosos, luminosidad natural y un increíble fondo verde ideal para disfrutar en familia o con amigos. Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 3300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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