Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 649.900

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta- permuta hermosa casa de 5 ambientes en villa del parque

Argerich 2800, Piso 0, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 649.900 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 485.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.660
Mediana m²
283 m²
Comparar con 34 propiedades similares
5 amb en Villa del Parque

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Excelente casa de 5 ambientes, distribuida en tres plantas, con amplios espacios, jardín, pileta, quincho y una gran terraza. PLANTA BAJA * Cochera cubierta para dos autos. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. * Lavadero. * Toilette. * Galería. * Jardín con pileta de 8 x 3 metros. * Quincho cubierto con parrilla y playroom. PRIMER PISO * Primer dormitorio con vista al jardín y entrepiso. * Segundo dormitorio con vista al jardín y entrepiso. * Baño completo con antebaño. * Amplio dormitorio principal con gran vestidor y baño completo en suite. * Cuarto dormitorio con vestidor. * Baño completo adicional. SEGUNDO PISO * Gran terraza, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar como espacio de expansión. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, con el plus de contar con pileta, quincho, jardín y cochera para dos vehículos BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.456
Precio del aviso
USD 649.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.728
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.455

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.746.335/mes

Necesitas ingresos por $ 22.985.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 2800, Piso 0, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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