Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 546.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Piso en recoleta 5 amb con dependencia + un monoambiente en piso 7º

Ayacucho 1700, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 546.000 (comparada contra 1076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 457,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 3.190
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Piso de categoría en Recoleta, 5 amb. con dependencia + playroom en piso 7 EDIFICIO DE ESTILO FRANCES, Ubicado sobre Ayacucho al 1700, entre Guido y Vicente López, en pleno barrio de Recoleta, este piso se encuentra en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno se caracteriza por edificios residenciales de categoría, de estilo clásico y racionalista, con excelente acceso a servicios, espacios verdes y propuestas culturales. A pocas cuadras de Avenida del Libertador, Avenida Alvear y Avenida Santa Fe, y cercano a íconos como Plaza Francia y el Cementerio de la Recoleta, la propiedad combina ubicación estratégica con un entorno residencial de alto nivel. La propiedad tiene techos de doble altura. Se trata de un piso completo ubicado en el 6° piso, con una superficie cubierta de 157,10 m², más un espacio adicional ( PIED -A-TERRE) de 26 m² en el 7° piso (ex dependencia de chofer), actualmente reciclado, tiene Kitchinette y baño con ducha, muy luminoso y con vista a la terraza del edificio. Distribución y características: Palier privado Doble circulación Amplio living y comedor 4 dormitorios SUITE 2 baños completos 1 baño con ducha 1 toilette de recepción Cocina amplia con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño 3 balcones Ascensor principal y de servicio El departamento presenta una planta funcional y bien sectorizada, con clara separación entre áreas sociales, privadas y de servicio. Los ambientes son amplios, luminosos y mantienen el carácter de los pisos tradicionales de Recoleta, ideales para uso residencial familiar. Edificio de 7 pisos Expensas $750.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 595.194
Precio del aviso
USD 546.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.213
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.555
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.813.397/mes

Necesitas ingresos por $ 19.253.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1700, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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