Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 293.000
+ ARS 410.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento 4 ambientes con dependencia en recoleta - balcon al frente - muy luminoso

Billinghurst 1600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 293.000 (comparada contra 747 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,7% desde el 02/10/2026 (de USD 295.000 a USD 293.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
747
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
143 m²
Comparar con 747 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

AMPLIO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN RECOLETA • 152,38 m2 TOTALES Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, muy buena distribución, amplitud en todos sus ambientes y su luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor, con excelente espacio de recepción y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, cómodos y con muy buenos espacios de guardado, baño completo y toilette. La cocina es independiente y de amplias dimensiones, con sector de comedor diario, lavadero y dependencia de servicio, ofreciendo un espacio funcional tanto para el uso cotidiano como para una familia. La unidad conserva detalles característicos de los departamentos de categoría de la zona, como pisos de madera, ambientes amplios y una distribución que diferencia claramente el sector social del área privada y de servicio. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios Dependencia de servicio con baño Amplio living comedor Balcón amplio Cocina independiente con comedor diario Lavadero Baño completo Toilette Muy buenos espacios de guardado Posee aires acondicionados en todos sus ambientes y calefactores. Excelente distribución Ubicado en un punto estratégico de Recoleta, a dos cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz, próximo al Alto Palermo Shopping, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte, incluyendo la Línea D de subte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.400
Precio del aviso
USD 293.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.091
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.128
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.568.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.272.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 231 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17231 min · 64 m
Dia1 min · 79 m
La Barcelonesa · Charcas 32511 min · 84 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 12 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 131 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 306 m
Plazoleta del Arbol5 min · 328 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado1 min · 36 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 295.000USD 293.00018 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 295.000 → USD 293.000-0.68%

Ubicacion

Billinghurst 1600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 293.000
Propiedad en venta
WhatsApp