Propiedad en venta en Puerto Madero · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.950.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 5 ambientes

Renoir ii | exclusivo semipiso con vista panorámica al río y a la ciudad | 260 m² totales

Marta Lynch 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.950.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.900.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
121
Mediana precio
USD 1.900.000
Mediana precio/m²
USD 8.088
Mediana m²
235 m²
Comparar con 121 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

RENOIR II PISO ALTO CON VISTAS PANORáMICAS AL RíO Y LA CIUDAD Exclusivo semipiso de 260 m2 ubicado en Torre Renoir II, una de las residencias más prestigiosas de Puerto Madero. Ubicado a más de 110 metros de altura, la propiedad ofrece excepcionales vistas panorámicas al Río de la Plata, Reserva Ecológica, diques de Puerto Madero y skyline de la ciudad de Buenos Aires. Desde sus ambientes principales se aprecia una vista completamente abierta tanto de día como de noche. La unidad se desarrolla en una planta con excelente distribución y tres sectores bien definidos: área social, área privada y sector de servicio. El sector social cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y vistas abiertas al río y la ciudad, toilette de recepción y hall de ingreso con espacios de guardado. Los pisos de mármol Palissandro importado de Italia aportan una identidad única y un alto nivel de terminaciones. El área privada dispone de: Master suite de amplias dimensiones con walk-in closet y baño revestido íntegramente en mármol Palissandro, jacuzzi y ducha independiente Segunda suite completa Sala de TV / family room Tercera suite actualmente adaptada como atelier/escritorio, fácilmente reintegrable como dormitorio La cocina es independiente, de muy buenas dimensiones, con comedor diario, mobiliario de diseño y excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente y acceso de servicio con doble ascensor. Detalles destacados: Aire acondicionado central por ductos con regulación individual por ambiente Losa radiante eléctrica individual Cortinas eléctricas en living y suite principal Carpinterías y mobiliario de diseño Excelente luminosidad natural en todos los ambientes Incluye 2 cocheras fijas y amplia baulera. RENOIR Residencias de Altura ofrece amenities de nivel internacional: Piscina exterior con solarium Piscina cubierta climatizada Cancha de tenis Gimnasio completamente equipado Sauna seco y húmedo Spa y salas de masajes SUM y salón de fiestas Kids Club Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs y control de accesos Grupo electrógeno Una propiedad única para quienes buscan altura real, privacidad y vistas privilegiadas en el corazón de Puerto Madero. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.125.695
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1.75%
USD 34.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.190.704/mes

Necesitas ingresos por $ 68.762.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marta Lynch 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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