Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 5 ambientes

Tipo casa 5 ambientes, ideal para 2 familia! "apto crédito" patio/cochera. 2 terrazas. 2 baños. digno de ver

Emilio Mitre 1800, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 129.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
120 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Tipo casa al frente con entrada independiente sin expensas de 5 Ambientes, desarrollado en 2 plantas. 3 dormitorios. Amplio living comedor en Planta Baja. Estar comedor C/ cocina americana en la Planta Alta, 2 baños. 2 cocinas. Patio / cochera descubierta. 2 terrazas. “Ideal 2 familias por su distribución” Ubicado a pocas cuadras del Parque Chacabuco! Total de unidades Funcionales “2” “Apto crédito hipotecario” Transportes Cercanos Colectivos: 7, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135. SUPERFICIE: Cubierta: 120m². Descubierta: 35m2 TOTALES: 140m2. ORIENTACIÓN: Este/Oeste. ESTADO: Muy bueno. AYSA: $29.000-. ABL: (Exento) Planta baja: Patio / cochera 5.15x3.98, living y comedor 8.15x3.53 con hogar y placard, baulera en bajo escalera, cocina completa con mueble bajo mesada y alacenas 3.30x2.55, baño completo con bañera 2x1.90, dormitorio con al patio con 2 placares 3.53x2.75 pisos en madera, dormitorio con placard 2.25x5.30. Primer piso: Hall de distribución 3.22x2.23, dormitorio con placard y aire frío 4.57x 2.33x2, toilette 1.50x1, estar comedor con cocina americana, aire frío 5.40x 4.25, terraza con parrilla al frente 4.60x3.00. El inmueble cuenta con gas por tubos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 1800, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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