Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes
5 ambientes con quincho y terraza
Avenida Juan Bautista Alberdi 4000, Piso 1, Floresta · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 150 m²
Propiedad en Parque Avellaneda, USD 158.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.252
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.765
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.647
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.590.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 4000, Piso 1, Floresta, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA