Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 4.280.400

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Venta de departamento de 4 dormitorios con family y dependencia

Clay 3000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 4.280.400 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 2.700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 6.975
Mediana m²
394 m²
Comparar con 60 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Exclusivo departamento de 5 ambientes en Decó Polo, ubicado en Báez y Av. Dorrego, Palermo, frente al Campo Argentino de Polo. Una residencia de grandes dimensiones dentro de una propuesta de alta gama que integra arquitectura contemporánea, diseño y naturaleza en uno de los entornos más privilegiados de Buenos Aires. La unidad cuenta con 395 m2 totales y una distribución pensada para brindar amplitud, privacidad y confort. Dispone de cuatro dormitorios en suite, dos de ellos con placard, cuatro baños completos y toilette de recepción, además de generosos espacios sociales. Las residencias de Decó Polo se caracterizan por sus amplios ambientes, palier privado, doble circulación, grandes ventanales y amplias terrazas. Cuentan con cocinas de diseño con equipamiento premium, dependencia completa y lavadero, junto con terminaciones de categoría, cerramientos de alta prestación con DVH, calefacción por piso radiante individual, climatización frío/calor, domótica y cerradura Smart. Decó Polo ofrece más de 6.500 m2 de áreas comunes y espacios de esparcimiento. Entre sus amenities se destacan piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo, piscina cubierta semiolímpica climatizada, gimnasio, cancha de tenis, sky green terrace, parrilleros con galería y jardín, salón de eventos, sala de yoga, sauna, jacuzzi, cinema room y espacios destinados a niños y adolescentes. El desarrollo cuenta además con acceso imperial, drop-off, front desk con concierge, seguridad 24 horas, control de acceso biométrico, parking de cortesía y servicios orientados a brindar una experiencia residencial de máximo confort y privacidad. Una propuesta excepcional para quienes buscan un departamento de 5 ambientes en Palermo, frente al Campo Argentino de Polo, con cuatro dormitorios en suite, 395 m2 totales, amplios espacios y una completa propuesta de amenities premium. Unidad a estrenar. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.666.064
Precio del aviso
USD 4.280.400
Escritura y honorarios~2%
USD 103.586
Sellos y tasas~1.75%
USD 74.907
Comision inmobiliaria~4%
USD 207.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.734.917/mes

Necesitas ingresos por $ 150.939.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.070.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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