Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento palermo

Cabello 3800, Piso 7, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.500.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 850.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 4.281
Mediana m²
202 m²
Comparar con 189 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Excelente unidad de 5 ambientes con dependencia y 2 cocheras en el exclusivo barrio de Palermo La unidad posee living comedor con salida al balcón corrido. dormitorio principal en suite con vestidor. Cocina comedor diario, lavadero, 1 toilette, 2 baños completos. con equipos de aire acondicionado. Calefacción por piso radiante, alimentación a gas • regulación de temperatura por UF. -Elegante hall de acceso. -Salón gourmet y gimnasio en el 10º nivel. -Rooftop con parilla en terraza verde del 10º nivel. -Pileta con solárium en el nivel 10º. -Seguridad 24 Hs. -Bike Parking • GYM LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.223.618/mes

Necesitas ingresos por $ 52.894.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabello 3800, Piso 7, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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