P Proppies
Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 419.000
= $ 665,3 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Ph en guayra al 1800 - todo al frente garage terraza balcon parrilla todo sol suite

Guayra 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 5 AMBIENTES + GRAN PLAYROOM EN 3 PLANTAS, TODO AL FRENTE EN ESQUINA. 173 M2 POR TITULO + AMPLIACION. 228 M2 TOTALES APROXIMADAMENTE. IMPECABLE. GARAGE O GRAN PATIO CON PARRILLA. AMPLIA TERRAZA + BALCON. TODO SOL. TODO EXTERNO. SUITE + BAñO COMPLETO + TOILETTE CON DUCHA RECICLADOS. COCINA INTEGRADA A NUEVA. 4 PLACARDS + GRAN VESTIDOR. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. PROTECCION EN TODAS LAS ABERTURAS. 2 UNIDADES EN TOTAL. ESQUINA 3 DE FEBRERO (A 4 CUADRAS DE AV. DEL LIBERTADOR Y TIRO FEDERAL ARGENTINO • A 4 DE LA ESTACION NUñEZ DEL FFCC • A 5 DE AV. UDAONDO • A 5 DE AV. CRISOLOGO LARRALDE) NUñEZ APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer • CUCICBA 4318 *FichaBrick=1039328*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 456.752 en total: USD 419.000 del aviso mas USD 37.752 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.779.484 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 456.752
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.332
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.779.484/mes

Necesitas ingresos por $ 15.117.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 166 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayra 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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