Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Departamento piso en venta en núñez, capital federal, buenos aires

Vedia 1600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Ubicado sobre la calle Vedia, en el barrio de Núñez, en un tercer piso al frente, este magnífico departamento tipo dúplex cuenta con 207 m² totales distribuidos en dos plantas. En la planta principal, un amplio hall de recepción da paso a un generoso living comedor, integrado a una moderna cocina con muebles bajo mesada y alacenas. La distribución se completa con escritorio, family, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor. También dispone de lavadero independiente y cerrado. En la planta superior se encuentran tres cómodos dormitorios, todos con placares, y un baño completo. Como gran diferencial, cuenta con una terraza privada con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir encuentros. La propiedad ofrece excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. Sus terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera rústica, calefacción por estufas y equipos de aire acondicionado. Un departamento único por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y privacidad en una de las zonas más lindas de Núñez. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.572 en total: USD 417.000 del aviso mas USD 37.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.761.443 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 454.572
Precio del aviso
USD 417.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.091
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.443/mes

Necesitas ingresos por $ 15.045.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
B&C2 min · 148 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85004 min · 238 m
Cherry · Avenida Del Libertador5 min · 347 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica2 min · 143 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 182 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago4 min · 256 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner6 min · 402 m
Jardines de Pissarro8 min · 510 m
Salud · 5 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado6 min · 373 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vedia 1600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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