Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Venta dúplex 5 ambientes con doble cochera cubierta pileta y parilla

Vidal 3100, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
244 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX 5 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS – JARDÍN, PILETA Y PLAYROOM Hermosa propiedad tipo dúplex, súper funcional, luminosa y con amplios espacios tanto interiores como exteriores. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y áreas de disfrute para toda la familia. PLANTA BAJA • Cocina con comedor diario, muy cómoda y funcional. • Gran living-comedor con salida al jardín. • Toilette de recepción. • Jardín amplio con pileta, parrilla y depósito de guardado. • Cochera cubierta para dos autos. PRIMER PISO • Tres dormitorios: dos con placard y el principal en suite con vestidor y baño completo. • Segundo baño completo para el resto de los dormitorios. SEGUNDO PISO • Playroom de muy buen tamaño con baño propio, ideal para espacio de trabajo, juegos o cuarto adicional. APTO CRÉDITO * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * BIENVENDE AMELIA CLARO DE MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 162 en la zona
Susana1 min · 79 m
Lusane2 min · 136 m
La Tienda4 min · 246 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
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PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 14 en la zona
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Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 639 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado3 min · 170 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal 3100, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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