Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 349.900

Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes con terraza y pileta!

Guaminí 1600, Barrio Naón · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
227 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Axel Trimarchi CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living comedor luminoso con diseño integrado. • Cocina espaciosa con distribución eficiente y mucho espacio de guardado. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite con baño completo y bañera. • Dormitorio secundario con placard y ventilacion a la calle. • Cochera (hoy en dia es un dormitorio que, tranquilamente puede volver a tener la misma funcion de antes). Planta Alta • Dormitorio adicional con balcon. • Baño completo con bañera. • Lavadero con conexion para lavarropa. • Quincho cubierto para encuentros sociales. • Acceso directo a terraza con piscina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 4 habitaciones con excelente distribución. • 2 baños completos + toilette. • Pileta en la terraza. • Parrilla. • Placards en dormitorios. Propiedad que combina funcionalidad, confort y espacios versátiles para disfrutar en familia. Superficie total por escritura 144,11 m2 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 21, 49, 55, 88, 96, 104, 113 Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1440 Código Postal Argentino: C1440CAS Latitud/Longitud: -34.656992, -58.516353 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.426 en total: USD 349.900 del aviso mas USD 31.526 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.156.185 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.426
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.123
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.156.185/mes

Necesitas ingresos por $ 12.624.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 397 m
Carrefour Express6 min · 403 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi7 min · 441 m
Educacion · 24 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada3 min · 197 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada3 min · 199 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon4 min · 229 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda5 min · 340 m
Plazoleta Romulo Zabala6 min · 377 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado4 min · 240 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado8 min · 489 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guaminí 1600, Barrio Naón, Naon, CABA, Provincia de CABA

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