Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 265.000

Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes

Venta casa 120m2 - barrio naon - mataderos

Saladillo 1900, Barrio Naón · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy buena propiedad en Planta Baja sobre lote propio de 10 m de frente! Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Mataderos, esta casa se destaca por su comodidad absoluta y sus amplios ambientes. Superficies (según datos catastrales): Superficie Cubierta: 123 m² Superficie Descubierta: 60 m² Superficie Total del Terreno: 183 m² (10,00 m de frente x 18,20 m de fondo). Distribución de Ambientes: Planta Baja Integral: Comodidad total, sin desniveles ni escaleras. Living: Espacioso y luminoso, con vista al frente. Cocina: Independiente, funcional, con mueble bajo mesada y alacenas. Comedor Diario / Espacio Comedero: Espacio cómodo integrado o anexo a la cocina. 3 Dormitorios: Amplios y muy buena ventilación natural. Baño Completo. Cochera cubierta. Patio: Excelente espacio descubierto con sector para parrilla, ideal para disfrutar en familia o armar un espacio verde. Lote Propio: Sin expensas y con total independencia. Entorno: Barrio residencial muy tranquilo de viviendas bajas, cercano a las avenidas Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi. Conectividad: Rápido acceso a Av. General Paz y múltiples líneas de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Benito II2 min · 107 m
Los Hermanos2 min · 107 m
Roger Market2 min · 113 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 386 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada6 min · 394 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto1 min · 63 m
Plazoleta Romulo Zabala7 min · 470 m
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon9 min · 550 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 669 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saladillo 1900, Barrio Naón, Naon, CABA, Provincia de CABA

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