Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 370.000

Propiedad en venta en Naon · 5 ambientes

Casa 5 ambientes barrio naón

Fragata La Argentina 1700, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 370.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 304.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 304.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
190 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Naon

Descripcion

Excelente Casa 3 Plantas en Barrio Naón Apto Crédito Se vende propiedad de categoría en excelente estado de conservación, ubicada en estratégica zona de Mataderos (Barrio Naón). Superficie total: 246m2 distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor, escritorio, cocina-comedor, baño completo, garaje y baulera. Acceso a patio con parrilla y parque. Primer Piso: 3 dormitorios (uno en suite), baño completo, gimnasio, lavadero y jardín de invierno. Segundo Piso: Quincho con cocina, parrilla, baño completo y terraza propia. Ubicación: Inmejorable punto en Barrio Naón, rodeada de centros educativos. A 3 cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro y a pocas cuadras de Av. Alberdi. Propiedad en impecable estado. Contáctenos para más información! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.918.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata La Argentina 1700, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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