Propiedad en venta en Monte Castro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en 2 plantas

Renque Cura 1800, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 450.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
243 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Monte Castro

Descripcion

En venta casa de 5 ambientes con garage, quincho, parrilla, horno para pizza, bauleras...etc. Lote de 7,79 x 36,42 Jardin al frente Garage 8,50 x 3,00 Living comedor 7,70 x 4,20 + Pisos entarugados y mitad ceramicos Cocina 4,00 x 3,00 + Muebles de guardado bajo y sobre mesada. Horno y anafe Hall de distribucion 2,00 x 4,15 Dormitorio en planta baja de 3,40 x 3,40 Ante baño 2,00 x 1,10 • Baño 1,75 x 1,35 Quincho 7,30 x 5,50 + Parrilla, Horno pizzero, Jardin de 7,30 x 11,60 En primer piso: Hall de distribucion 5,70 x 2,00 Dormitorio 4,55 x 2,70 + Sin placard + Piso ceramico Dormitorio 4,10 x 3,25 + Vestidor 3,80 x 2,50 + Estufa + Aire acondicionado + Piso parquet Dormitorio 4,10 x 3,30 + Con placard + Piso de parquet + Estufa + Aire acondicionado Lavadero 3,85 x 1,90 Terraza 7,30 x 1,80 La propiedad posee 3 calefones: uno para la planta baja, uno para el quincho y uno para la planta alta. Superficie cubierta 280 m2 Superficie descubierta 101 m2 as medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines orientativo. El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Propiedad apta para personas con movilidad reducida. Matricula 745

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Renque Cura 1800, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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