P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes

Oficina en venta en microcentro

Avenida Belgrano 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. total
171 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

UBICACION: Sobre Av Belgrano casi esq Peru. A 2 cuadras de Av Pres Julio A Roca y a 4 cuadras de Av 9 de julio. Muy buena conectividad con Metrobus y Subtes linea C, E, A y D. Proximo a Plaza de Mayo y al bajo porteño. PROPIEDAD: • Seguridad 24hs • 5 oficinas integradas de 171 mts totales • Todas entrada independiente y se conectan entre si • 4 baños • 3 cocheras en planta baja • Al frente sobre Av Belgrano • Kitchenette OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 86 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
Dia2 min · 96 m
Dia3 min · 224 m
Educacion · 70 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 36 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada2 min · 128 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 244 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 283 m
Plaza de la Defensa5 min · 326 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado7 min · 464 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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