Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes

Ph en monserrat

Pres. Luis Sáenz Peña UF 2 al 700 , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Monserrat

Descripcion

PH EN VENTA SIN EXPENSAS Excelente PH distribuido en 3 plantas, con ambientes amplios y funcionales. Todo refaccionado a nuevo Planta baja cuenta con una cocina integrada al living comedor, un dormitorio con placar, espacio para escritorio, un baño completo, lavadero separado y un patio descubierto. En el primer piso cuenta con 3 dormitorios y un Toilette. En el segundo piso una terraza privada con parrilla Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de no pagar expensas. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168, 195 TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVíA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 • ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula CUCICBA N 942

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pres. Luis Sáenz Peña UF 2 al 700 , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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