Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Venta en block de dos departamentos - 3 y 2 amb - mataderos- ideal dos familias - no apto cred...

Manuel Artigas 6400, Piso 1, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

NO APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta en block de dos departamentos: un 3 ambientes más escritorio con balcón, ubicado en primer piso por escalera, que cuenta con azotea. Sobre la azotea , la cual es una unidad complementaria del departamento, y está en el 2do piso por escalera, se construyó un 2 ambientes con patio y parrilla. Ambas unidades se comercializan en conjunto porque no hay subdivision sobre ellas, una es complementaria de la otra, no se pueden separar excepto que se haga la modificacion del reglamento y la subdivision. Próximo a Av. Juan B. Alberdi, comercios y medios de transporte, con fácil acceso a Av. General Paz. Superficie de la unidad funcional de 3 ambientes por Escritura: Cubierta 65,75 m2 • Blacón 7,17 m2 • Total: 72,92 m2 Superficie unidad complementaria I planta azotea: Descubierta 43,50 (por escritura, pero aquí se construyó el 2 ambientes) Suprficies construidas reales: 3 amb: Sup cub: 65,75 • Balcon 7,17 • Total: 72,97 2 amb: Sup cub: 37,78 • Patio 7,72 • Total 43,5 Contamos con reglamento de copropiedad para su revision. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP590837 • T110520 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 85 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 151 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 182 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 20 J.F. SALABERRY · inicial · publica3 min · 222 m
DR MARTINIANO LEGUIZAMON · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry3 min · 177 m
Plaza de los Mataderos6 min · 389 m
Plazoleta Beato Luis Guanella9 min · 578 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico2 min · 147 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Artigas 6400, Piso 1, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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