Propiedad en venta en Liniers · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Liniers · 5 ambientes

Casa en lote propio - para 2 familias - liniers

Caaguazú 6700, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 198.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
160 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Liniers

Descripcion

Casa para dos familias en lote propio en el barrio de Liniers Esta propiedad única y versátil está situada en un lote de 9x18 metros, ideal para aquellos que buscan un proyecto de refacción o construcción con gran potencial. Con dos plantas, la casa se divide en dos unidades de tres ambientes cada una, ofreciendo múltiples posibilidades de modificación estructural. En la planta baja, se accede a través de un pasillo distribuidor que conecta dos habitaciones principales con un patio interno. La cocina está integrada al living-comedor, además de contar con un baño completo y un espacio independiente para lavadero. La planta baja está en estado para refaccionar, ideal para personalizar a gusto. La planta alta se accede por escaleras, presentando un living-comedor con cocina integrada, dos baños (uno completo y el otro en suite), y dos habitaciones con placares empotrados. Las habitaciones tienen salida a dos balcones, uno al frente y otro interno, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar. La casa está ubicada en el encantador barrio de Liniers, cerca de plazas, clubes y de la Avenida Rivadavia, ofreciendo un entorno accesible y conveniente. La propiedad acepta permuta, brindando flexibilidad en la negociación. Es esta la oportunidad que estabas buscando? Contáctanos para más información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú 6700, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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