Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Venta 3 unidades en block, oportunidad.

Crisóstomo Álvarez 3000, Flores Sur · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD, VENTA 3 UNIDADES EN BLOCK CON COCHERA PARA DOS AUTOS Y PATIO. Se venden 3 unidades en el barrio de Flores, todas las unidades son independientes. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera descubierta para dos autos. Por una puerta ingresamos a la primera unidad, cuenta con cocina independiente muy iluminada y con gran espacio, un comedor living con ventana al patio de adelante y una habitación con grandes dimensiones. Baño completo con conexión para lavarropas. Segundad unidad, se le realizo nueva la cocina y el baño. Tiene una habitación amplia de 4x4. Comedor y lavadero. Gran entrada de luz natural. Es la única que actualmente no esta habitada. Al final del pasillo ingresamos a la ultima unidad, con un patio adelante con espacio para parrilla y bacha. Apenas ingresamos nos encontramos con una gran cocina con un living comedor integrado, muy cómodo y luminoso. Una habitación muy amplia con ventana al patio, anteriormente eran dos. Baño completo. El 80 por ciento de la propiedad tiene losa para seguir construyendo arriba. Se vende todo junto ya que no esta hecha la subdivisión. GRAN OPORTUNIDAD PARA FAMILIAS NUMEROSAS O PARA QUIEN QUIERA TRABAJAR Y VIVIR EN EL MISMO LUGAR. Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIñERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Transportes CercanosColectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 Subtes (Metro): BALBASTRO (Cementerio de Flores) (Premetro), INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES • EVA PERON (Línea E) HABLAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSIóN O PRIMERA VIVIENDA |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA| • Este inmueble NO cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Avenida Lafuente1 min · 76 m
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Dia% · Avenida Varela8 min · 506 m
Educacion · 19 en la zona
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Salud · 10 en la zona
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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisóstomo Álvarez 3000, Flores Sur, Flores, CABA, Provincia de CABA

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