Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Departamento en flores norte

Granaderos 100, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 280.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
167 m²
Comparar con 153 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Gran Oportunidad por precio y calidad! Edificio de categoría, con cochera propia; se encuentra en la mejor zona de Flores. Muy buena conectividad a toda la cuidad de Buenos Aires. En impecable estado y super luminoso. Descripción: Palier privado con puertas blindadas. Hermoso living comedor en L con salida al balcón terraza con pisos de mármol pulidos a plomo. Amplia cocina y comedor diario independiente. Lavadero cubierto. Cuatro dormitorios muy cómodos, todos con placar. Tres baños, dos completos y un toilette. Vista a balcón corrido. Aires acondicionad. Calefacción central Expensas: $500.000, vencimiento, diciembre 2025 Digno de visitar *Coti en trámite La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.474.930/mes

Necesitas ingresos por $ 9.899.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos 100, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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