Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Venta casa apto crédito flores

Carlos Ortiz 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 139.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
155 m²
Comparar con 140 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Casa de 5 ambientes ubicada en el barrio de Flores, en cercanía al Parque Chacabuco y zona de comercios. Caracteristicas Planta baja: Hall de entrada • Amplio living comedor con vista al frente. pisos en parquet • Cocina independiente con bajo mesada. Pisos en cerámica -Baño completo • Patio con parrilla Planta alta • 2 Dormitorios • Dormitorio con entrepiso tipo Playroom, escritorio y lavadero • Espacio de guardado La propiedad posee dos entradas independientes, con posibilidad de separar y realizar vivienda multifamiliar VALOR LIBRE DE GASTOS VENDEDOR . Acepta mascotas: Sí Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vivienda multifamiliar IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP561302 • T092816 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.626/mes

Necesitas ingresos por $ 4.914.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Coto5 min · 307 m
El Sol · Primera Junta5 min · 341 m
Express · Avenida Varela6 min · 354 m
Educacion · 51 en la zona
CASA FLORES · adultos · publica2 min · 103 m
INST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 253 m
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano4 min · 267 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker7 min · 434 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 464 m
Salud · 27 en la zona
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico5 min · 339 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Ortiz 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Propiedad en venta
WhatsApp