Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Amplio ph de 5 ambientes con terraza propia y sin expensas en venta en flores!

Camacuá 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 145.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
113 m²
Comparar con 78 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

AMPLIO PH DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS EN FLORES! Un PH ideal para familias numerosas o quienes buscan la independencia y comodidad de una casa en plena ciudad, con la tranquilidad del ingreso por pasillo y SIN GASTOS DE EXPENSAS . Ubicado a metros de avenidas estratégicas (Directorio / Eva Perón).A solo dos cuadras de la Plaza de la Misericordia y cercanía con el Parque Chacabuco , ideales para realizar deportes, paseos familiares y actividades al aire libre. Cercano a la estación de Subte Línea Línea E (Medalla Milagrosa) y con acceso a diversas líneas de colectivo cercanas (44, 88, 126, 132, 133, 134, 180, entre otras). RECORRIDO POR SUS AMBIENTES Y MEDIDAS: Planta Baja: Hall de entrada (3,00 x 1,30 m). Living-Comedor(3,50 x 4,50 m); espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia Cocina independiente (3,00 x 2,00 m); un espacio funcional y cómodo con espacio de guardado sobre y bajo mesada. Dormitorio 1 (4,50 x 3,00 m): Espacioso, versátil e ideal como dormitorio principal por sus generosas dimensiones, el mismo cuenta con un gran placard y salida al un pequeño patio. Dormitorio 2 (3,00 x 2,50 m): Un ambiente perfecto para habitación infantil, espacio de estudio o una cómoda oficina en casa. Baño completo (2,00 x 1,50 m): Práctico, funcional y bien distribuido para abastecer con comodidad toda la planta baja. Hall de distribución central, el cual comunica los ambientes y dispone de una escalera para acceder a la planta superior. Planta Alta: Dormitorio 3 (3,50 x 3,00 m): Muy amplio y silencioso, pensado para garantizar un descanso pleno y la máxima privacidad (con placard). Dormitorio 4 (4,50 x 3,00 m): Otro ambiente súper cómodo, perfecto para adolescentes, cuarto de huéspedes o taller creativo. Baño completo (2,50 x 1,50 m): Ideal para la planta alta, brindando independencia y comodidad a toda la familia sin necesidad de desplazarse. Lavadero independiente (4,00 x 2,20 m) Gran terraza propia (6,00 x 4,00 m): El gran protagonista de la casa! Un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, tomar sol o relajarte al final del día. 138 M2 TOTALES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
El Sol · Primera Junta3 min · 205 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo3 min · 211 m
Coto5 min · 343 m
Educacion · 54 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica2 min · 114 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano3 min · 170 m
Plaza de la Misericordia6 min · 379 m
Canil6 min · 383 m
Salud · 31 en la zona
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camacuá 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Propiedad en venta
WhatsApp