Propiedad en venta en Constitucion · 5 ambientes

Propiedad en venta en Constitucion · 5 ambientes

Ph de 5 ambientes con terraza propio - en constitución

Pavon 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
195 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta PH 5 ambientes con Terraza Propia en Constitución • CABA • APTO CREDITO Excelente oportunidad • Más de 200 m2 reales en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Todos sus ambientes son amplios y luminosos. Techos altos que brindan amplitud y elegancia. Excelente distribución: Primera Planta: • Living / Comedor • Cocina amplia e independiente • 3 Dormitorios / Escritorio • Baño completo con ducha • Lavadero Segunda Planta: • 2 Dormitorios / Altillo • Baño de servicio • Linda Terraza Su amplia terraza propia ofrece la posibilidad de continuar desarrollando metros adicionales, potenciando aún más el valor de la inversión. Ubicación estratégica en una zona muy conectada y con gran accesibilidad. A media cuadra de Av. Entre Ríos y a 5 cuadras de Estación Constitución, cercanía al Subte y gran conectividad con múltiples líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Dia2 min · 110 m
San Jose5 min · 320 m
Maxikiosco5 min · 330 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada2 min · 130 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 139 m
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Garay3 min · 172 m
Canil4 min · 231 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 262 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social1 min · 91 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 287 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavon 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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