Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 590.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Colegiales · 5 ambientes

Casa - venta - 5 ambientes - jardín - quincho - colegiales

General Enrique Martínez 700, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 590.000 (comparada contra 432 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
432
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 3.325
Mediana m²
123 m²
Comparar con 432 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

HERMOSA CASA CON JARDÍN Y QUINCHO EN COLEGIALES ¡Te presentamos una casa reciclada con un lote de 287 m2 y un cálido Jardín en Colegiales! Su distribución en Planta baja comienza por un pasillo de doble circulación que conecta al Living Comedor y al Hall de distribución (Cuenta con guardarropa) • Cocina independiente con comedor diario y acceso a Jardín • 2 Dormitorios: El principal con baulera y acceso a Jardín/ El segundo al frente con placard • Baño completo con entrebaño y claraboya. Hermoso Jardín con Quincho, el cuál, posee parrilla, baño completo y placard (Condicionado para ser un departamentos para invitados). En el 1er Piso se encuentra un Departamento de invitados (Posee bacha, placard y baño completo con ventilación natural) y el acceso a Terraza transitable. DETALLES: • Agua caliente y calefacción por Caldera Dual • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados frio/ calor • Quincho: Agua caliente por termotanque eléctrico marca Señorial • Quincho calefacción por estufa tiro balanceado • Cocina a gas natural • Pisos: Madera Lapacho en Living Comedor y Dormitorios • Persianas PVC • Ventanas con rejas de hierro • Puerta blindada Pentágono • Cañerías totalmente recicladas SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8.66 m • Fondo: 33.14 m • Superficie terreno: 287 m2 UBICACIÓN: Enrique Martínez al 700 (Entre Palpa y Teodoro Garcia). En el barrio de Colegiales, excelente ubicación residencial, con muy buena conexión gracias a su cercanía a Av. Federico Lacroze y Álvarez Thomas. A unas cuadras de la estación de Tren Colegiales Linea Mitre Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Enrique Martínez 700, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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