Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes

Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes

Juana azurduy al 3500. venta casa con 4 dorm. nuñez, capital

Juana Azurduy 3500, Saavedra · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Juana Azurduy al 3500 NuñezUSD 980.000 Venta Acepta permuta por lote en Nordelta Casa de categoría en excelente estado, ubicada en barrio residencial de Nuñez. Lote único de 500 m² con jardín arbolado, piscina climatizada y quincho con baño y parrilla. Planta baja: living y comedor con pisos de madera y chimenea, ventanales al frente y contrafrente con salida al jardín. Escritorio con placard. Toilette. Cocina con comedor diario y vista al jardín. Exterior: jardín de 42 m x 8,66 m. Quincho equipado con baño completo, parrilla, mesada y lugar de guardado. Segunda parrilla exterior. Terraza. Subsuelo: garaje para dos autos, amplio placard de guardado, dependencia de servicio con baño completo y lavadero. Planta alta: cuatro dormitorios con placard (dos en suite) y un baño completo. Tercer piso: playroom y sala de máquinas. Detalles: puertas blindadas, aberturas y pisos de madera, equipos de aire acondicionado frío calor y caldera individual. Muy luminosa y construcción de categoría. Excelente acceso, próxima a Av. Cramer y Av. Balbín. Consultas por mensaje directo. Atiende Marianela Gimenez Arrua GA Propiedades Ambientes: Cocina Comedor diario Hall Jardín Lavadero Living comedor Patio Sótano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Market Mario3 min · 182 m
Dia Market3 min · 209 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34683 min · 215 m
Educacion · 34 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 119 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica2 min · 159 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica2 min · 159 m
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Plazoleta Coronel Juan F. Czetz7 min · 436 m
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Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado2 min · 160 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy 3500, Saavedra, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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