Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 980.000

Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes

Juana azurduy al 3500. venta casa con 4 dorm. nuñez, capital

Juana Azurduy Al 3500, Saavedra · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, USD 980.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 920.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
419 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Coghlan

Descripcion

Juana Azurduy al 3500 NuñezUSD 980.000 Venta Acepta permuta por lote en Nordelta Casa de categoría en excelente estado, ubicada en barrio residencial de Nuñez. Lote único de 500 m² con jardín arbolado, piscina climatizada y quincho con baño y parrilla. Planta baja: living y comedor con pisos de madera y chimenea, ventanales al frente y contrafrente con salida al jardín. Escritorio con placard. Toilette. Cocina con comedor diario y vista al jardín. Exterior: jardín de 42 m x 8,66 m. Quincho equipado con baño completo, parrilla, mesada y lugar de guardado. Segunda parrilla exterior. Terraza. Subsuelo: garaje para dos autos, amplio placard de guardado, dependencia de servicio con baño completo y lavadero. Planta alta: cuatro dormitorios con placard (dos en suite) y un baño completo. Tercer piso: playroom y sala de máquinas. Detalles: puertas blindadas, aberturas y pisos de madera, equipos de aire acondicionado frío calor y caldera individual. Muy luminosa y construcción de categoría. Excelente acceso, próxima a Av. Cramer y Av. Balbín. Consultas por mensaje directo. Atiende Marianela Gimenez Arrua GA Propiedades Ambientes: Cocina Comedor diario Hall Jardín Lavadero Living comedor Patio Sótano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.669.492/mes

Necesitas ingresos por $ 34.677.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy Al 3500, Saavedra, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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