Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes

Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes

Ph en venta en chacarita

Leiva 3900, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
182 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH tipo dúplex de 5 ambientes frente entrada independiente, terraza y SUM Superficie: 130 m² cubiertos + patio y terraza. P. BAJA: Ingreso al living integrado a una cocina comedor totalmente equipada, con muebles instalados, mesada de mármol y barra pasa platos, además de una práctica despensa. Cuenta con un toilette y un dormitorio o estudio y patio cubierto (con posibilidad de reabrir parte del techo de policarbonato). 1° PISO : Acceso por escalera interna a un hall de distribución que conecta con 3 dormitorios (el principal en suite). Dos dormitorios orientados al frente y un tercero al contra frente. Dispone de 2 baños completos (uno de ellos con hidromasaje) y lavadero independiente con salida a la terraza mediante escalera caracol. 2° PISO Terraza: Amplio SUM al frente de mampara de vidrio repartido y cerramiento de puertas corredizas con salida a la terraza. Excelente vista frontal y lateral. . Equipada con su correspondiente parrilla. Detalles. Sin expensas Solida construcción 30 años de antigüedad, cañerías de hidro bronce, cerramientos de aluminio, pisos de los dormitorios de Madera entarugada (Viraró) y restantes de piedra Laja Amplia vista a la calle en ambientes y terraza. Ubicación privilegiada, Zona muy tranquila a 100 mts de Parque los Andes, 200mts Estación de Subte B y 300 mts entrada del Auditorio Movistar Arena. Zona Audiovisual. Inmobiliarias por favor abstenerse

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Dia · Avenida Dorrego2 min · 112 m
Chino · Concepcion Arenal2 min · 122 m
La Torre · Avenida Dorrego2 min · 126 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada1 min · 72 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 16 en la zona
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Plazoleta Agustin Comastri9 min · 581 m
Salud · 19 en la zona
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado2 min · 128 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leiva 3900, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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