Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Chacarita · 5 ambientes

Ph en venta en chacarita

Leiva 3900, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 300.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 352.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 352.000
Mediana precio/m²
USD 2.514
Mediana m²
140 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Chacarita

Descripcion

PH tipo dúplex de 5 ambientes con entrada independiente, terraza y SUM Superficie: 130 m² cubiertos + patio y terraza. Planta Baja: Ingreso por amplio living integrado mediante arcada a una cocina comedor totalmente equipada, con muebles instalados, mesada de mármol y barra pasa platos, además de una práctica despensa. Cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio o estudio aledaño al patio cubierto (con posibilidad de reabrir parte del techo de policarbonato). Planta Alta: Acceso por escalera interna a un hall de distribución que conecta con 3 dormitorios (el principal en suite). Dos dormitorios orientados al frente y un tercero al contra frente. Dispone de 2 baños completos (uno de ellos con hidromasaje) y lavadero independiente con salida a la terraza mediante escalera caracol. Planta Terraza: Amplio SUM con elegante mampara de vidrio repartido y cerramiento de 3 puertas corredizas con salida a la terraza. Excelente vista frontal y lateral. . Equipada con su correspondiente parrilla. Detalles. Sin expensas Solida construcción 30 años de antigüedad, cañerías de hidro bronce, cerramientos de aluminio, pisos de los dormitorios de Madera entarugada (Viraró) y restantes de piedra Laja Amplia vista a la calle en ambientes y terraza. Ubicación privilegiada, Zona muy tranquila a 100 mts de Parque los Andes, 200mts Estación de Subte B y 300 mts entrada del Auditorio Movistar Arena. Zona Audiovisual. Inmobiliarias por favor abstenerse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
Dia · Avenida Dorrego2 min · 112 m
Chino · Concepcion Arenal2 min · 122 m
La Torre · Avenida Dorrego2 min · 126 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada1 min · 72 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Los Andes5 min · 333 m
Bajo Autopista Humboldt8 min · 540 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 581 m
Salud · 19 en la zona
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado2 min · 128 m
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leiva 3900, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Propiedad en venta
WhatsApp