Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Exclusivo penthouse en dúplex con gran terraza propia sobre Av. Pedro Goyena Ubicado en una de las avenidas más prestigiosas y residenciales de Caballito, este distinguido departamento en dúplex se desarrolla en el cuarto y quinto piso de un edificio de categoría, con una única unidad por planta y sólo cuatro departamentos en total, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 213 m² cubiertos y 377 m² totales, ofreciendo amplitud, funcionalidad y múltiples espacios para disfrutar tanto en familia como para recibir invitados. En el cuarto piso se encuentra un amplio living comedor en L, muy luminoso, con salida a un balcón al frente sobre Avenida Pedro Goyena, actualmente con cerramiento. Desde este ambiente se accede al pasillo de distribución hacia los dormitorios, al toilette de recepción y a la escalera que conecta con el nivel superior, así como también a la cocina. La unidad dispone de doble entrada, una principal hacia el sector social y otra hacia el área privada, lo que brinda practicidad y circulación independiente. El sector privado se compone de tres cómodos dormitorios, todos con placares y aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. La cocina es amplia, funcional y completamente equipada, también con aire acondicionado, y se conecta cómodamente con los distintos sectores del departamento. En el quinto piso, al que se accede mediante una escalera interna, se desarrolla un gran playroom, ideal como sala de estar, espacio de trabajo o área recreativa, con placar y toilette. En este mismo nivel se encuentra un segundo sector independiente que incluye: -Cocina completa -Parrilla -Lavadero -Habitación de servicio -Baño de servicio Tanto el playroom como el área de cocina y parrilla tienen salida a una espectacular terraza en L, de generosas dimensiones, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Parte de la terraza cuenta con galería, generando un espacio ideal para reuniones sociales o momentos de descanso al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación: recientemente pintada y con los pisos de parquet plastificados, lista para habitar. El edificio cuenta con: Seguridad 24 horas Encargado Calefacción por losa radiante Incluye una cochera fija en el precio, con posibilidad de adquirir una segunda cochera opcional. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución, privacidad y ubicación, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una terraza propia en una de las zonas más valoradas de la ciudad. El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM