Propiedad en venta

USD 299.000

= $ 464 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Casa de 3 plantas y garage - zona boedo

Tarija 3600, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 174 m²
Sup. total: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 299.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.319
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 29 propiedades similares

4 dorm en Boedo

Descripcion

Hermosa casa en lote propio a la venta. Ubicada en pleno barrio de Boedo. A medía cuadra de comercios y medios de transporte. Subte línea E a 3 cuadras. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Amplio living comedor con barra integrada, acceso a cocina independiente, baño completo, garage, y bajo escalera. PRIMER PISO: Hall de distribución, 3 dormitorios con placards, 1 escritorio, salida al balcón al frente, baño con ducha escocesa. SEGUNDO PISO: Dormitorio, baño con ducha, lavadero cubierto amplio, cerramiento en terraza, y parrilla al exterior con toldo retráctil. Además cuenta con 4 aires acondicionados, 2 calefones instalados para el agua caliente de las distintas plantas, conexión de gas en todas las plantas, y cerramiento vidriado en patio de la planta baja. Excelente estado general. Digno de visitar. Documentación al día. Venta en firme. No se pierda la oportunidad de visitarlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tarija 3600, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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