Propiedad en venta

USD 480.000

+ ARS 720.000 de expensas

= $ 747,1 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta en torre pampurro, imponente depto. 5 ambientes con guardacoche, 2 balcones, con área se servicio, belgrano.

José Hernández 2000, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 480.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 664.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 664.000
Mediana precio/m²: USD 3.315
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 192 propiedades similares

4 dorm en Belgrano

Descripcion

TORRE PAMPURRO. VENTA IMPONENTE DEPTO. DE 5 AMBIENTES. 230 MTS2. OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR. CON 2 BALCONES. GRAN LIVING COMEDOR. 2 BAÑOS COMPLETOS DE ANTEBAÑO Y BAÑO CON PLACARES. 4 HABITACIONES CON GRANDES PLACARES, TODAS CON SALIDA A BALCÓN. PASILLOS DISTRIBUIDORES CON PLACARES. ÁREA DE SERVICIO CON DORMITORIO DE SERVICIO, LAVADERO, SECTOR DE COLGADO DE ROPA CON CALOR, BAÑO. 1 GRAN BAULERA. ESPACIO GUARDACOCHE CON VALETPARKING LAS 24 HS. 2 ASCENSORES PRINCIPALES QUE LLEGAN A LA ENTRADA PPAL. DEL DEPTO. (ADEMÁS EL EDIFICIO TIENE OTROS 2 ASCENSORES PPALES. QUE VAN A LOS DEPTOS DEL CONTRAFRENTE.) 2 ASCENSORES DE SERVICIO. 1 ASCENSOR MONTAGARGA PARA MUDANZAS. IMPONENTE EDIFICIO: ENCARGADOS, VIGILANCIA 24 HS., AGUA CALIENTE CENTRAL, LOSA RADIANTE CENTRAL, ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE, GRUPO ELECTRÓGENO. EXCELENTE ZONA: BELGRANO R, A 4 CUADRAS DE BARRANCAS DE BELGRANO, A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO, A 2 CUADRAS DEL SUBTE "D", RODEADO DE LOS MEJORES COLEGIOS DE LA ZONA. MAZAL BIENES RAÍCES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.244.101/mes

Necesitas ingresos por $ 16.976.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 2000, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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