Propiedad en venta en Balvanera · 5 ambientes

Propiedad en venta en Balvanera · 5 ambientes

Excelente piso para oficinas reciclado a nuevo

Bartolomé Mitre 2000, Piso 3º, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Piso de Oficina en venta sobre una superficie construida de 144 m2 cubriendo 160 m2 de superficie total en Balvanera. El espacio para uso comercial y apto profesional se distribuye en 2 plantas con 5 ambientes muy luminosos ideales para el armado de oficinas de trabajo. Tiene un amplio sectos con doble altura. Dispone de cocina, baulera, 2 baños y 1 toilette. La unidad cuenta con calefacción y un cómodo patio privado con parrilla. El edificio dispone de ascensor privado para tres pisos con clave de acceso, facilitando la circulación interna. Excelente ubicación en una zona altamente comercial y estratégica de la ciudad, con gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subtes, y rodeada de una amplia variedad de servicios, Excelente propuesta para diferenciarse de lo standard.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
La Primavera1 min · 41 m
Potigian · Avenida Rivadavia2 min · 119 m
Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 141 m
Educacion · 104 en la zona
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica1 min · 9 m
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada1 min · 27 m
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Congreso7 min · 423 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 457 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 617 m
Salud · 89 en la zona
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social1 min · 75 m
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2000, Piso 3º, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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