Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes almagro-permuta

Avenida Independencia 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
290 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Cecilia Castellano CMCPSI 7137 • Contacto: Jennifer Riga Hermoso PH 5 ambientes • Estilo PH en Almagro – Amplios Espacios y Terraza Increíble con ESPACIOGUARDACOCHE SE VENDE EXCELENTE PH DENTRO DE EDIFCIO PERMUTA-FINANCIACION Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la emblemática Avenida Independencia, este espectacular departamento estilo PH combina el encanto clásico con el confort moderno. Su ubicación privilegiada ofrece acceso a múltiples medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios espacios y su distribución funcional, perfecta para familias o quienes buscan comodidad y privacidad. Cuenta con: Cocina con salida a un patio interno, ideal para ventilar e iluminar naturalmente el ambiente. Amplio living comedor, con gran entrada de luz natural. Cuatro dormitorios, espaciosos y versátiles. Baño completo + toilette, brindando practicidad y comodidad. Enorme terraza de 20x10 metros, un verdadero oasis urbano con múltiples posibilidades de uso. VENI A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.812 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 18.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.003 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.812
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.673
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Supermercado Chino1 min · 33 m
Autoservicio Milagros1 min · 47 m
Vea · Avenida Independencia2 min · 108 m
Educacion · 88 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 104 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada3 min · 165 m
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde2 min · 150 m
Plazoleta Paseo de la Victoria12 min · 778 m
Parque Rivadavia13 min · 853 m
Salud · 34 en la zona
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico3 min · 195 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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