Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - treinta y tres orientales 540

Treinta Y Tres Orientales 500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH ALMAGRO PH Venta en 33 Orientales 500 • 76m2 en 2 Plantas con Terraza Propia • SIN EXPENSAS • 5 ambientes- U$S 115.000 Propiedad de 76m2 distribuida en 2 plantas con terraza propia y lavadero. Se encuentra a acondicionar con detalles de pintura. Fotos tomadas previo a mudanza, se entrega totalmente desocupada. SIN EXPENSAS. PLANTA BAJA Dormitorio principal en suite con piso de parquet, comedor con parquet, cocina independiente con mesada de granito, alacenas y baño toilette. Salida a patio ventiluz con ingreso de sol matutino por policarbonato de escalera que nos lleva a la segunda planta. PLANTA ALTA • MUY LUMINOSA Habitación principal que puede funcionar como segundo comedor o living, con ventana hacia la terraza. Cocina con dos ventanas y conexión de gas. Sector quincho o Home Office con pequeño baño completo y salida a terraza propia con lavadero y conexión instalada para lavarropas y parrilla. Todo el interior con vigas de madera a la vista que le dan personalidad y calidez. Detalles: • 76m2 + Terraza + Lavadero • SIN EXPENSAS -PUERTA BLINDADA PENTAGONO • PB: Sol matutino / PA: MUY LUMINOSA • A acondicionar • detalles de pintura • Se entrega desocupada y en condiciones de mudarse pronto • Valor: U$S 115.000 • Ecritura inmediata. Ubicación privilegiada: Almagro • a pocas cuadras de Av. La plata y Rivadavia / San Juan y Av.Boedo- Subte A • Metrobus • diversas líneas de colectivo Comercios., bares, zona residencial Parque Rivadavia y Parque Centenario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.876/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
Carrefour Express3 min · 189 m
Supermercado "Estrella"4 min · 238 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39006 min · 359 m
Educacion · 87 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica3 min · 164 m
COLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08 · secundaria · publica3 min · 164 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 471 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 490 m
Plazoleta Sur11 min · 726 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado4 min · 236 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Treinta Y Tres Orientales 500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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