Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Ph al frente 4 ambientes mas dependencia

Venezuela 4100, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
11.746 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo Ph de 4 ambientes mas una pequeña dependencia , ubicado en punto estrategico, rodeado de Avenidas tales como Av. La pLata , Av Hipolito yrigoyen, Av. Independencia , varios medios de transporte alrededor , Subte en AV, La plata linea "E" y subte "A" sobre Avenida Rivadavia con excelente conectividad hacia cualquier punto tanto de CAba como Provincia ,a 3 cuadras de av la Plata con variedad de comercios , bancos bares, a 5 cuadras de Av, Rivadavia . La unidad cuenta con living comedor , cocina integrada, 4 dormitorios , uno en entrepiso baño completo con bañera , y en 1º piso segundo baño completo con ducha, lavadero pequeña terraza para colgar ropa , quincho y terraza explendida que abarca todo el frente del ph , se ingresa a traves de un pequeño hall llega al living amplisimo (es el patio cubierto por policarbonato) por donde entra toda la luz natural, a continuacion cocina con espacio para mesa para cuatro personas , barra desayunadora , dos dormitorios enormes , baño completo con bañera, y una habitacion en entrepiso de aprox , 5 x 4 , y abajo de ese entrepiso una habitacion pequeña, cuya ventana da hacia la calle (puede ser un dormitorio alternativo) o bien una oficina , en el primer piso , lavadero baño completo con ducha , pequeña terracita y quincho con parrilla muy espacioso , terraza y cochera -ENTRADA INDEPENDIENTE- SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 4100, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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