Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 230.000, USD 10.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Ph al frente 4 ambientes mas dependencia

Venezuela 4100, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
11.746 m²
Sup. total
148 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo Ph de 4 ambientes mas una pequeña dependencia , ubicado en punto estrategico, rodeado de Avenidas tales como Av. La pLata , Av Hipolito yrigoyen, Av. Independencia , varios medios de transporte alrededor , Subte en AV, La plata linea "E" y subte "A" sobre Avenida Rivadavia con excelente conectividad hacia cualquier punto tanto de CAba como Provincia ,a 3 cuadras de av la Plata con variedad de comercios , bancos bares, a 5 cuadras de Av, Rivadavia . La unidad cuenta con living comedor , cocina integrada, 4 dormitorios , uno en entrepiso baño completo con bañera , y en 1º piso segundo baño completo con ducha, lavadero pequeña terraza para colgar ropa , quincho y terraza explendida que abarca todo el frente del ph , se ingresa a traves de un pequeño hall llega al living amplisimo (es el patio cubierto por policarbonato) por donde entra toda la luz natural, a continuacion cocina con espacio para mesa para cuatro personas , barra desayunadora , dos dormitorios enormes , baño completo con bañera, y una habitacion en entrepiso de aprox , 5 x 4 , y abajo de ese entrepiso una habitacion pequeña, cuya ventana da hacia la calle (puede ser un dormitorio alternativo) o bien una oficina , en el primer piso , lavadero baño completo con ducha , pequeña terracita y quincho con parrilla muy espacioso , terraza y cochera -ENTRADA INDEPENDIENTE- SIN EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 109 m
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 119 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 127 m
Educacion · 91 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica2 min · 149 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica2 min · 149 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 352 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon6 min · 353 m
Parque de la Estacion7 min · 463 m
Salud · 59 en la zona
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO JUVENIL ESPERANZA · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 230.000USD 220.00026 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%

Ubicacion

Venezuela 4100, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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