Propiedad en venta en Agronomia · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Agronomia · 5 ambientes

Hermosa casa de 5 ambientes en devoto ! dos patios, cochera cubierta amplia, terraza con quincho abierto

Gutenberg 3200, Villa Devoto · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 280.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
121 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Agronomia

Descripcion

Casa Lote propio de 9,75 x 24mts irregular, sobre la calle Gutenberg 3200 Entre Cuenca y Nueva York a metros de estacion del Libertador Se ingresa ingresa pòr hall Escritorio de 4,00 x 2,40 mts. Living 7,00 x 4,40 mts con piso porcelanato con barra a la Cocina 3,20 x 3,00 mts. Consta de dos Patios 3,70 x 3,40 mts, 2do patio 4,00 x 3,70 mts. Dormitorio en planta baja 4,00 x 4,00 mts. 2do Dormitorio 4,00 x 4,00 mts. Baño 2,50 x 2,00 mts completo. Antebaño 2,50 x 1,00 mts. 1er piso 3er dormitorio 3,70 x 2,70 mts. Baño con ducha de 2,40x1,40 Terraza con Quincho abierto, pileta conexión Lavarropas. Cochera 5,00 x 4,00 mts. Superficie Cubierta 125m2 Superficie lote 187m2 Ubicación estratégica en Villa Devoto: a pasos del Tren Urquiza (estación El Libertador) y cerca del Ferrocarril San Martín. Excelente conectividad con colectivos como el 78, 105, 114 y 123. Además, tenés cerca centros de salud clave como el Hospital Zubizarreta y el Sirio Libanés. tenés la combinación perfecta: calles arboladas, aire de barrio y el polo gastronómico de Plaza Arenales a solo minutos. Sumá calidad de vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutenberg 3200, Villa Devoto, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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