Imponente oficina piso 5 ambientes 100 m² al frente sobre av. córdoba 1237

Imponente oficina piso 5 ambientes 100 m² al frente sobre av. córdoba 1237

Avenida Córdoba 1200, Piso 3, Tribunales · Tribunales, CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
100 m²

Descripcion

PISO APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL SOBRE AV. CÓRDOBA • A METROS DEL TEATRO COLÓN • PALIER PRIVADO. En pleno corredor corporativo de Tribunales, sobre Av. Córdoba al 1200, a metros de Teatro Colón, Obelisco y Av. 9 de Julio.Piso de categoría de 100 años de antigüedad en excelente estado de conservación, tanto la unidad como el edificio. Proporciones y detalles que ya no se construyen: techos altos, carpinterías originales, pisos en buen estado y una distribución inteligente para uso profesional. Distribución: Palier privado y exclusivo. Hall de recepción. Amplios ambientes aptos para oficinas, salas de reunión o consultorios. Entrada de servicio independiente. Dependencia / archivo. Baños. Ideal para: Estudios jurídicos, contables, consultorios, agencias, productoras y empresas que buscan imagen, accesibilidad y prestigio. Edificio y Ubicación: Edificio señorial muy bien mantenido. Ascensor. Apto Profesional y Comercial habilitado. A metros de Subte D, múltiples líneas de colectivo, Tribunales, Teatro Colón, y polo gastronómico y teatral de Av. Corrientes. Este piso cuenta con entrada independiente de servicio y palier privado, lo que ofrece la posibilidad de tener un doble ingreso a la propiedad. Esta ubicada a una cuadra del Teatro Colon y frente a la Plaza San Martin, aportandole a la zona una ubicación estratégica para quieren buscan cercanias con el ambito cultural y facilidad de accesos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Battellini Matrícula: CUCICBA 1521. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.010 en total: USD 199.990 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.007 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.010
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.007/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Carrefour Express4 min · 278 m
Educacion · 99 en la zona
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JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 211 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1200, Piso 3, Tribunales, Tribunales, CABA

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