Departamento tipo casa. barrio parque. 3 dorm suite con jardin. parrilla y pileta. 2 cocheras

Departamento tipo casa. barrio parque. 3 dorm suite con jardin. parrilla y pileta. 2 cocheras

Juez Tedín 2700, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
471 m²

Descripcion

Departamento en PB tipo CASA: desarrollada en 3 plantas (subsuelo, planta baja y primer piso). Tiene 264 m2 cub + 200 m2 de exterior con jardín, pileta, quincho y parrilla. PB: Living comedor en un solo gran ambiente en doble altura con salida directa a un jardín propio con pileta y quincho cubierto un patio privado de más de 200 m2, 1er PISO: 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor. SUBSUELO: suma un estudio y dependencia de servicio con baño. Cada unidad tiene 3 cocheras cubiertas en subsuelo y baulera. Administracion de consorcio en formación. Expensas a confirmar. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.379.310 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 279.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.839.499 por mes con ingresos de $ 111,4 M.

Costo total realUSD 3.379.310
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1.75%
USD 54.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 150.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.839.499/mes

Necesitas ingresos por $ 111.357.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libres del Sud) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria · Sanchez de Bustamante11 min · 676 m
36511 min · 690 m
La Nueva San Agustin11 min · 695 m
Educacion · 25 en la zona
CENS Nº 69 DE 01 · adultos · publica4 min · 248 m
IFTS Nº 15 DE 09 · superior · publica4 min · 248 m
CFP N° 38 DE 01 PADRE CARLOS MUJICA · secundaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Libres del Sud5 min · 326 m
Plaza Belgica5 min · 351 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay6 min · 404 m
Salud · 20 en la zona
PIEL Y LASER - DRA. VELIA LEMEL · centro de salud · privado5 min · 297 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado9 min · 601 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juez Tedín 2700, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA

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USD 3.100.000
Propiedad en venta
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