Venta penthouse duplex con terraza y propia en belgrano chico

Venta penthouse duplex con terraza y propia en belgrano chico

Castaneda 1800, Belgrano Chico · Belgrano Chico, CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
423 m²

Descripcion

VENTA PENTHOUSE DúPLEX CON TERRAZA Y PILETA PROPIA SUCRE Y CASTAñEDA, BELGRANO Duplex de 5 amb 220 m2 + 175 m2 de terraza con pileta Belgrano Una casa en altura, en los pisos 9 y 10 de uno de los edificios más exclusivos de Belgrano. La planta principal se abre en una recepción de grandes dimensiones, con un living-comedor que invita a recibir y una cocina con isla integrada al día a día. El ala privada reúne cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, entre los que se destaca la master suite con vestidor. Completan la planta la dependencia de servicio y el lavadero independiente. Terraza exclusiva de 175 m2 con piscina propia y solárium, con vistas abiertas y total privacidad. El lugar perfecto para una tarde de verano, una cena al atardecer o simplemente desconectarse sin salir de casa. LA UNIDAD Penthouse de 5 ambientes en dos niveles 220 m2 cubiertos + 175 m2 de terraza propia (395 m2 totales) 4 dormitorios, 2 en suite (master con vestidor) Cocina con isla Dependencia de servicio y lavadero independiente Terraza privada con piscina y solárium 2 cocheras fijas y baulera EL EDIFICIO Un desarrollo premium en esquina, concebido con un equipamiento e interiorismo de primer nivel y rodeado por un parque central con paisajismo. Sus amenities se entregan totalmente equipados: Piscina cubierta climatizada semiolímpica Piscina descubierta, rooftop bar y solárium con jardín Sauna y espacio de relax Gimnasio de última generación y sala de stretching Salón gourmet con cocina industrial y cavas privadas Rooftop con quinchos y parrillas Microcine, sala de juegos y espacio para chicos Coworking Vestuarios Diseño de vanguardia, máxima privacidad y una ubicación privilegiada en Belgrano. Una propiedad para quienes no quieren elegir entre la vida de casa y la de departamento. Consulte para coordinar una visita privada. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.142.419 en total: USD 2.882.688 del aviso mas USD 259.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.887.932 por mes con ingresos de $ 103,6 M.

Costo total realUSD 3.142.419
Precio del aviso
USD 2.882.688
Escritura y honorarios~2%
USD 69.761
Sellos y tasas~1.75%
USD 50.447
Comision inmobiliaria~4%
USD 139.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.887.932/mes

Necesitas ingresos por $ 103.551.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 720.672) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 155 en la zona
El Molino1 min · 6 m
Res1 min · 30 m
La Huerta de Miguel Angel1 min · 35 m
Educacion · 40 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica1 min · 77 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica1 min · 77 m
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo Beijin6 min · 372 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral7 min · 438 m
Plaza General A. J. Sucre7 min · 447 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castaneda 1800, Belgrano Chico, Belgrano Chico, CABA

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