Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.400
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes

Oficina comercial

Bartolomé Mitre 700, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 616.500
Mediana m²
178 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 amb en San Nicolas

Descripcion

Alquiler Oficina Moderna, en Microcentro Porteño, cuenta con 193m2 totales aproximados, distribuidos en 3 despachos, un amplio espacio de cowork, 3 baños (femenino, masculino y discapacitado). Cuenta con calefacción, refrigeracion y ventilación individual. Excelente estado. Pisos de alfombra. Seguridad diurna. Edificio de 5 pisos. Edificio con seguridad, ubicado a Metros de la Av 9 de Julio, Av. de Mayo y Av. Corrientes., zona administrativa por excelencia. Expensas incluye agua y ABL. En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble SI ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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