Propiedad en alquiler en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 5 ambientes

Departamento en caballito

Viel 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 2.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 534.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Excelente piso de 5 ambientes ubicado en una hermosa zona del barrio de Caballito. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor en L, con pisos de parquet y salida a un balcón corrido al frente. Dispone de tres cómodos dormitorios, todos con placard, y una habitación adicional de múltiples usos, ideal como cuarto dormitorio, playroom, escritorio o espacio de trabajo. Amplia cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y espacio para comedor diario. Cuenta además con un toilette y dos baños con ducha. El edificio en su último piso cuenta con una terraza con parrilla para reuniones sociales. IMPORTANTE:No se aceptan mascotas. Precio alquiler $1.500.000 mensuales. Ajuste trimestral por "IPC". Contrato por 24 meses. A cargo de inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP. Se aclara que las medidas detalladas en la presente publicación son aproximadas. C.U.C.I.C.B.A., No 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viel 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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