Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Excepc ph /duplex sin exp totalm recicl 4 amb c/herm patio c/parr+gr tza ppia mts olazabal

Avenida Leopoldo Lugones 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excepcional PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PLANTA BAJA DE 2 PLANTAS TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO CON HERMOSO PATIO CON PARRILLA Y HERMOSA TERRAZA PROPIA SUPER LUMINOSO E IMPECABLE! PLANTA BAJA: • Gran recepción apaisada con salida a patio terraza con parrilla. • Toilette de recepción. • Hermosa y moderna cocina completa. • Super lindo patio con parrilla con salida desde la cocina y desde el Living Comedor. PLANTA ALTA: • 3 MUY BUENOS DORMITORIOS PRINCIPAL SUPER AMPLIO CON EXCELENTES PLACARDS Y CON POSIBILIDAD DE ARMARSE UN GRAN VESTIDOR TENIENDO EN CUENTA SUS DIMENSIONES. • TODOS LOS DORMITORIOS CON EXCELENTES PLACARDS Y BUENAS DIMENSIONES. • HERMOSO BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. • GRAN TERRAZA PROPIA • LAVADERO TECHADO INDIVIDUAL SUPER IMPECABLE. LISTO PARA MUDARSE. • EXCEPCIONAL UBICACIÓN A SOLO MTS AV. OLAZABAL Y AV. MONROE Y MUY PRÓXIMO A AV. ALVASREZ THOMAS Y A NO POCAS CUADRAS DE AV. TRIUNVIRATO Y SUBTE Toda información y superficies y medidas provistas son aproximadas y deberá ratificarse con la documkentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos informados no son vinculantes y deberán corroborarse con la última liquidación de expensas si fuera el caso. Fotografias/ renders / planos que estuvieran publicados, no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.760 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 26.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.679.014 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 323.760
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.014/mes

Necesitas ingresos por $ 10.716.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leopoldo Lugones 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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